您想要解除婚姻关系有两种方式。一是夫妻双方一致同意解除婚姻关系，并协商好子女抚养、财产分割等问题，就可以到民政局办理解除婚姻关系的手续。如果您丈夫不同意解离婚，或者同意离婚但对子女抚养、财产分割等事项不能达成一致，您还可以去法院提起解除婚姻关系的诉讼来解除婚姻关系。鉴于您的家庭还有房贷，这属于共同债务，需要共同承担。
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丈夫有病妻子是能够离婚的。是否能离婚取决于双方感情是否破裂，只是在一方有病时，如果判决离婚会造成无人照顾的情况时，法院会比较慎重，但是并非不可以判决离婚。在没有解除婚姻关系之前，双方仍然存在着法定的扶养义务。
可以办理按揭贷款，但夫妻之间过户没有必要按揭贷款，因本来就是夫妻共同财产，直接办理房屋更名即可。房产由丈夫转给妻子程序十分简单，到本地房地产交易中心，或者政务服务中心，只需要办理房产更名手续就可以了程分申请、审查、批准，费用较低，主要是工本费和手续费。
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