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房屋遗嘱怎么写才有效

2022-03-13 14:47:10
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云南在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析:

遗嘱的形式有五种,分别是:n (一)公证遗嘱。即经过公证机关证明过的遗嘱。nn (二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱,最为常见。nn (三)代书遗嘱。遗嘱人口述内容,他人代为书写的遗嘱。nn (四)录音遗嘱。遗嘱人口述内容,他人录音做成的遗嘱。nn (五)口头遗嘱。遗嘱人在危急时刻,口头表达内容的遗嘱。nn在这五种遗嘱形式中,以公证遗嘱效力最高。nn并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效,必须同时具备以下条件:nn (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。nn (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。nn (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。nn如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说,一个人生前立了多份遗嘱,而每份遗嘱的内容都不太一样,其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的,那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承,而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为,在不同种类的遗嘱中,公证遗嘱的效力最高。

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1、遗嘱人必须要有遗嘱能力;2、遗嘱必须要表达遗嘱人的真实意思表示;3、遗嘱不可以取消缺乏劳动能力,没有生活来源的继承人的继承权;4、遗嘱中所处分的财产必须是遗嘱人的个人财产;5、遗嘱不可以违反社会公共利益,也不可以违反社会的公序良俗。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。 2、必须是自己的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 3、遗嘱中所处分的房产,必须是自己个人财产,不能是夫妻共同财产,否则,只能视为部分无效,对自己所依法享有的份额,才可以依据遗嘱执行,而不能适用于整个房产。 4、遗嘱的形式,要合法。

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