有不良记录不能办理房贷，银行规定申请房贷者必须征信良好、并根据一手房还是还是二手房分别提供相应的材料如下： 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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1.只要不进入黑名单，申请贷款还是有可能成功的2.银行一般只看最近两年的信用状况，大多数银行对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次3.可以通过第三方公司进行协助办理贷款征信不良有很多种，一种是花，比如申请贷款、信用卡、小贷查询等，负债过高，逾期次数，有逾期未还的金额。其中有逾期未还金额，可以还钱解决。剩下就看你要贷什么钱。信用贷款，基本上很难了。抵押贷款还是可以办下来的
丈夫征信不好，妻子是可以贷款买房的。银行在办理贷款时，会要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况，借款人应当提供，同时贷款人会查看借款人的征信问题。因此在妻子办理贷款时，贷款人会查明妻子的征信问题，只要妻子的征信好，银行是会办理房屋贷款的。
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