针对离婚协议书写明不是共同财产的有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
有效。婚前买房，婚后拿到了房产证，房产登记时一个人去办理，登记为单独所有。并且通过书面的方法约定该房产是婚前财产。房产证写一个人的名字表示单独所有，二手房买卖时有单独处置权。但婚后房产即使只写一个名字，也是夫妻共有财产。买卖时要征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
夫妻约定财产制的，婚后补写协议书是无效的，婚后补写的协议书显然并没有时间上的法律效应。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
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