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婚后男方贷款买房离婚怎么分配

2022-07-04 09:00:01
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江西在线咨询顾问团

2022-07-04 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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广东律参律师事务所

婚前按揭买的房子如果婚后一方用个人财产还贷的,则房产属于一方个人财产离婚时不分割该房产;如果婚后共同还贷,产权登记了首付方名字,则房子属于首付方,但首付方应当对于共同还贷部分给予对方补偿;如果房子登记了双方名字,则按照夫妻共同财产来分割。

张神兵律师

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