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土地租赁是土地所有者在一定时期内与土地使用者分离的经济活动。土地使用者向土地所有者支付租金。期满后，土地使用者返还土地。期限不得高于同一用途国有土地使用权出让期限。租赁期限不得超过20年。租赁合同的最长期限有明确规定，超出部分将被视为无效。土地可以在期满后再次出租。
土地租赁协议注意事项有： 1.要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格； 2.要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致； 3.要明确租赁物以及租赁期限及租金支付方式等； 4.注意违约责任的承担以及争议解决的方式。
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