婚前买房怎么才算成为夫妻共同财产-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2023-01-24 回复

专业分析：

夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

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婚前房产怎样才能成为夫妻共同财产

章法律师

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婚前房产会变成夫妻共同财产的情形： 1、婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。 2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产。 3、婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。 4、结婚前一方全款买房，房子登记在双方名下，视为一方将房子的一半送给另一方，属于双方共同财产。 5、结婚前一方全款买房，房子登记在一方名下，结婚后将房子变更登记在双方名下，视为一方将房子的一半送给另一方，为双方共同财产。 6、结婚前买房一方付首付，房子登记在双方名下，婚后双方共同还贷，则房子为双方的共同财产。

婚前房产怎么成为夫妻共同财产