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法院拍卖的房子怎么证明所有权

2022-10-17 10:50:57
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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-17 回复

专业分析:

取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

通常不可以的,因为无法证明房屋产权属于谁,如果能证明房屋产权,那么法院是有权拍卖的。

章法律师

广东律参律师事务所

司法拍卖房屋如果经过三次拍卖后流拍的,法院可以重新进行拍卖或者折价变卖房屋。

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