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买房为什么都要有土地证

2022-07-10 14:54:33
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河南在线咨询顾问团

2022-07-10 回复

专业分析:

房屋无土地证:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以前有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。没有土地证,房屋就不能到银行抵押贷款,因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。

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广东律参律师事务所

土地指标种类也就是上级下达给本级的用地和耕地保有量指标,其中包括耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模、建设用地总规模、城镇工矿用地规模、新增建设用地规模、新增建设用地占用农用地和耕地规模等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

要回土地需要的证据可以为土地证、村集体划分土地的凭证等。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。若是单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。

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