根据不同情形分别处理：一、如果是新购房屋出现漏水，质量出现问题，同时也在保修范围和保修期限内，就可要求开发商承担修复责任。二、如果漏水是因邻居的原因导致，可要求邻居承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。通常情况，可以选择主张要求对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。但应注意的是，要及时收集和保留好漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。三、屋顶漏水也可根据规定使用物业的维修基金进行维修。
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如果楼上业主因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当赔偿造成楼下住户的损失，包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。
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