在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，购买房屋后多久才能办理房产证？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
针对商品房买卖中需要具体分析哪些情况？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
个体承包户劳动关系认定的依据是用工事实，在合法的承包关系中，承包人具有经营自主权，该权利包括有权决定是否雇用他人以及雇用何人。如果该劳动者原来就是发包人单位的职工，在发包人未与其解除或终止劳动合同前，该劳动者依然与发包人建立劳动关系。
对于个人如何申请伤残鉴定的问题，根据我国相关法律规定，其申请的程序为： 一、委托人委托司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人进行伤残鉴定。 二、其司法鉴定机构在收到委托书后，应当对委托人的委托事项进行审核，并作出是否受理的决定。 三、其鉴定机构受理案件后，应当指派具有司法鉴定资格的人员承担鉴定工作，同一个鉴定事项应当由两名具有社会专业司法鉴定资格的人员进行鉴定。 四、其司法鉴定机构接受委托进行补充鉴定，应当对委托人请求的事项进行审查，但不属于《司法鉴定程序通则》第三十条规定的情形，社会专业司法鉴定机构应当向委托人说明情况，并退回委托书。
相关专题
网友热门关注
