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房屋没过户不卖户口可以过户吗?

2022-10-31 18:06:46
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云南在线咨询顾问团

2022-10-31 回复

专业分析:

1.房子没户口可以随时过户是这个意思:那个房子在派出所没有登记户口。应为在派出所上户必须有房产证号。你可以到派出所去查是否属实,如果那个房子在派出所登记了户口,你要卖方迁出去,否则你今后要迁户口到你的房子就不行。 2.不管是公房私房,你要看房产证、土地证是否齐全,另外要注意“土地是出让的还是划拨的”。如果是以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,要依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。也就是说你要多出费用。

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郭长源律师

江苏君漫律师事务所

房屋刚过户是可以卖的。我国对不动产采取的设立登记主义,当事人的房屋经过登记后,就已经发生效力了,当事人在办理过户后,就取得了房屋的所有权,可以对房屋作出处分,当事人想把房屋卖掉也是可以的,不违反法律的规定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以暂不落户,但是会因此造成黑户状态,也就是任何地方都查不到你的户口信息。因为在办理户口迁移证时,迁出地派出所会同时销户。而且户口迁移证过期后就得到迁入地派出所出具未落户证明,然后再到迁出地派出所重新办理户口迁移证(若要迁户到其他地方,就由该地派出所出具准迁证)。

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