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2023-03-04 回复
第一，合同约定违约金过高，应当调整；第二，如你有证据证明你催促过房东来收房租，且符合你们一直以来的贯例，则你未违约；第三，房东即使未通知你，如果合同没有禁止，则他出卖房屋也没有违约；第四，优先购买权只有当你也想买房时才有意义，实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点，你们双方都没有违约，你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁，如房东强制你们迁出，你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
受以下其中一种处分：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。公务员在受处分期间不得晋升职务、职级和级别，其中受记过、记大过、降级、撤职处分的，不得晋升工资档次。
章法律师
1.取得垄断权。专利权人可以直接防止商业对手相应的竞争，可以取得更高的利润回报。 2.作为防卫盾。如发明人未能在第一时间申请专利，竞争对手会捷足先登，届时，发明人研发的一切努力将会付诸东流，且发明人本人将不可运用本身的科研成果。
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