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农村房屋拆迁法律解决方法有哪些

2023-02-23 10:11:47
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2023-02-23 回复

专业分析:

国有土地上房屋的拆迁,如果是政府征收,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格;如果是普通民事主体(如开发商)拆迁,双方可以平等自愿协商赔偿方案,可以要求货币补偿,也可以要求产权调换。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般来说,农村房屋拆迁有以下三种方式: 1、迁建安置有条件的地方,首先选择宅基地迁建安置,同时补偿房屋的重置成新价格。 2、货币补偿农村房屋拆迁选择纯货币补偿,通常是补偿宅基地的地价加上房屋的重置成新价。 3、房屋置换农村房屋拆迁选择房屋置换的,以合法的房屋实际面积和房屋安置面积按照一比一的较低比例进行安置。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村房屋拆迁补偿方式有: (一)通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额; (二)实行房屋产权调换也成为产权置换; (三)由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。

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