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购房合同书中房屋买卖合同需要注意哪些

2022-06-26 18:52:59
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山西在线咨询顾问团

2022-06-26 回复

专业分析:

签购房协议要注意什么事项?1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;2、近期内是否能筹集购房首付款;3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件,而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件,即为有效成立,双方当事人必须信守。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签订房屋买卖合同需要注意: 1、注意开发商是否具有相关的手续,例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等; 2、注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致; 3、关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买卖房屋合同需要注意:看两个证书,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件,看预购房屋是否在预售范围内,以确保未来产权证书的顺利办理。

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