1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。 前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。
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如果被拆迁的房子是一方个人财产的，则拆迁后获得的回迁房也属于一方的个人财产；如果被拆迁的房屋本身就属于夫妻共同财产的，则拆迁后获得才回迁房也属于夫妻共同财产。
如果是婚前全额购买的房子，那属于婚前个人财产，离婚的时候房子是属于男方的；如果是男方付的首付，婚后夫妻双方共同还款，那么离婚的时候，首付还是男方，婚后共同还贷部分按照偿还比例分割。
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