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未办理房产证的父母如何继承房产

2022-06-15 09:01:32
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2022-06-15 回复

专业分析:

需要子女也是本村农业户籍,才可以到住房所属村委会申请办理继承手续。 《房屋登记办法》: 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产继承可以去房产局进行继承过户。我们在办理过户手续的时候需要提交相关的证据材料,才能够进行办理过户手续,这个时候所需要缴纳的税费可能会有所减免。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

父母房产继承办理。如下:1、父母房产继承的办理,首先应当为父母办理户口注销登记;2、注销户口后领取死亡证明;3、准备相关材料到公证机构进行公证,若不进行公证的,要准备证明自己与被继承人之间的关系的相关材料;4、到房屋登记中心办理房产继承过户登记;5、过户登记办理完成后,领取新的房产证,即可完成房屋继承流程。

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