你陈述得很详细，可是你要咨询什么呢？ 根据你提供的情况和你们的意愿，我帮你研究如下： 一、你完全可以不必搬家，因为买卖不破租赁，你有权依据合同住到租赁期满。 二、房主卖房你有优先购买权，当然你不买则另当别论。 三、合同有效，不按手印没关系。 四、合同没提违约赔偿，不等于有了违约不赔偿。除非你约定有了损失不赔偿。
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租房合同没写违约金那么违约金可以是一个月的租金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。
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