1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚后夫妻的共同财产一般由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。并且法院判决时应当保护夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等。
夫妻协议离婚财产怎么分配由双方自行协商，分割要遵循下列原则： 1、男女平等原则。 2、保护妇女、儿童的合法权益原则。 3、照顾无过错一方原则。 4、尊重当事人意愿原则。 5、有利生产、方便生活等原则处理。
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