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签订购房合同时应注意什么问题

2022-07-08 20:36:40
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台湾在线咨询顾问团

2022-07-08 回复

专业分析:

签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改; 此外,要慎交定金。 1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产; 2、近期内是否能筹集购房首付款; 3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式; 4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。

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章法律师

广东律参律师事务所

签订购房合同时应该注意的问题: 1、明确约定逾期交房的违约责任; 2、明确约定面积差异的处理方式; 3、明确约定公摊建筑面积; 4、明确约定房产证的办理期限; 5、明确约定房屋质量; 6、有关物业方面的约定; 7、规划设计变更的约定。

段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

签订购房合同时应注意的问题有:开发商是否有五证;使用标准合同文本;检查相关证明文件;买期房注意建筑面积约定;注意房屋质量;注意合同文本中补充协议内容;注意约定违约责任。

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