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继承房产过户要交多少税

2022-03-22 10:37:46
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2022-03-22 回复

专业分析:

关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在你得到房产后再转让的,按你得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。刘焕廷法律服务团队师亚州为你解答

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要交纳,如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

房屋的继承和转让需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免征契税。第一步:到区、市公证处办理继承公证。继承公证费将按受益金额收取,即经专业部门评估后,继承人继承房屋评估价值的2%,低收费200元。第二步:不动产继承登记。房屋继承人应当对小区房地产交易中的产权继承进行登记。

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