债权人申请债务人破产的要求： 1.债权人的申请资格 在破产法上，债权人申请不具有集体诉讼的性质;提出破产申请的债权人只能行使自己的请求权。因此，按照破产法的规定精神，提出破产申请的债权人的请求权必须具备以下条件：须为具有给付内容的请求权;须为法律上可强制执行的请求权;须为已到期的请求权。 2.债权人申请的形式条件 根据司法解释，债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交的材料有： (1)债权发生的事实与证据。 (2)债权性质、数额、有无担保，并附证据。 (3)债务人不能清偿到期债务的证据。 3.债权人申请的实质条件
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租房合同滞纳金无效，违约金有效。滞纳金属于行政法律体系，是在当事人不交行政罚款的情况下采取的行政处罚措施。违约金属于民事法律体系，是在当事人违反合同约定的情况下规定承担的违约责任。
债权人是可以申请债务人破产的。债权人申请公司破产的条件： 1、债务人不能清偿到期债务； 2、债权人享有的债权是合法的、受法律保护的民事债权； 3、债权人的债权是财产上的请求权； 4、债权人的债权应是现实的债权； 5、债权人的债权是没有超过诉讼时效的债权。
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