买卖过户费用一般是多少-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2023-06-12 回复

专业分析：

通过房产买卖，房子过户费用：一、房产买卖过户买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、房产买卖过户卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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章法律师

广东律参律师事务所

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1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。

过户费一般要多少费用

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的1.5％（面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3％，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：三元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。 2、卖房人需要缴纳税费有：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；增值税：全额的5.5％（未满五年的房产证持有人缴纳）；个人所得税：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1％（满足房产证满５年，而且是唯一住房的可以免除）。

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