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买房交了购房合同还没签合同可以退吗

2023-03-04 11:26:24
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上海在线咨询顾问团

2023-03-04 回复

专业分析:

商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方没有签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。 购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式: 1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房款交了,合同没签的,可以退房,但是定金一般是不能退的。定金合同自实际交付定金时成立,如果给付定金的一方不履行合同约定,导致合同目的不能实现的,无权请求返还定金。

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