买房子漏水应该找谁责任-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2023-02-09 回复

专业分析：

购买的房屋漏水应该找谁承担责任：1，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)；2，找物业公司漏水原因：因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

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房子漏水应该找谁承担责任

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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购买的房屋漏水，找楼上邻居漏水原因、找开发商漏水原因、找物业公司漏水原因。

新房子漏水应该找谁

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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新房子漏水，如属于质量问题，应该找开发商，由开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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