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新规定安置房买卖新政策

2022-04-29 06:27:48
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澳门在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析:

安置房也是有房产证的,只是出证的时间要3-5年,只要出了证就能上市交易。安置房过户按以下方式缴纳税费: 卖方: 1交易手续费产权面积*3(我们这是乘以3) 2个人所得税评估价*1%(满5年且唯一住宅免) 3营业税评估价*5.55%(满5年免) 因为卖方的房子是未满5年的(以产权证登记时间为准) 买方: 1交易手续费产权面积*3 2契税评估价*1.5%(面积小于144M,且首套房) 3工本费:85 4土地出让金:土地使用面积*(地段等级+手续费)(要好几千) 5评估费评估价*0.4% 6另类工本费 85 7土地证费用:500

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拆迁安置房买卖最新政策:定向拆迁安置房是一种享受土地划拨、规定减收费用等相关政策的社会保障政策。如果因房地产开发等因素被迫搬迁,拆迁公司将通过其他方式结算或为安置代理人购买低价商品房。“三定三限”定向安置房的产权的性质是普通的商品房。

章法律师

广东律参律师事务所

有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况

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