你好，你向外转租按规定是要经过原房主同意的，并且转租的租期不能长于你和房东的租赁合同剩余期限。现在房东找你要房费是合法的，到期后如果继续交租视为新签订了不定期合同，当然你可以再找实际租房人依据你和他之间的转租协议所要租金。
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1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。 4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。
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