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买的无证房产能追回吗?

2022-10-03 16:19:30
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湖北在线咨询顾问团

2022-10-03 回复

专业分析:

有几个问题你要搞清楚: 第一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押,抵押时有没有办理抵押登记? 第二、如果办了抵押登记,抵押人是谁,是之前的假业主还是开发商? 第三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产,如果有财产,你可以先申请查封他的财产,然后直接起诉他,要求返还购房款 第四,如果没有其财产,那么你可以在他所在国家,办理一个公证委托,委托你代他办理起诉开发商的手续,要求开发商返还给他购房款,如果胜诉,然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺,胜诉后由你支配该款项。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不建议大家购买没有房产证的房子的,没有房产证的房子意味着自己无法证明该房子是属于自己的,没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。 如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房屋,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备,明白风险的存在。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

无产权证的房产不得买卖。根据我国的规定,房地产买卖需要办理权属转移登记,没有房产证就不能过户,国家是不会保护房地产的交易过户。建议不要购买此类房屋,因为没有产权证,贷款、过户、公证都无法进行,签订的协议也无效,是不受法律保护的。

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