有下列情形之一的，登记机关机构可作出暂缓登记的决定，并书面通知申请人：(一)产权纠纷尚未解决的;(二)涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的;(三)受理申请后发现申请文件需要修正或补齐的;(四)发生本条例第二十条第一款(二)、(三)、(四)、(五)项情形而需暂缓登记的;(五)法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其他事由。暂缓登记事由消失后，登记机关机构应予核准登记。
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房改房会暂缓上市的情况是： 1.已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。 2.擅自改变房屋使用性质的房改房。 3.党政领导干部购买或集资建造的超过面积控制标准的房改房。 4.经购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，抵押权人同意转让的除外。
只要满足条件就可以进行缓征了。直接在申请内容中勾选缓征就可以了。应征公民当年未被批准入伍的，结论为“缓征”，符合平时征集年龄条件、无明显生理缺陷或残疾，但不符合政治审查规定或文化条件的结论为“缓征”，作为维持家庭生活唯一劳动力的应征公民和正在全日制学校就学的学生，结论为“缓征”，结论为“缓征”的人员，应按照当地兵役机关的通知履行兵役义务。
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