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修路占农民宅基地怎么补偿

2023-04-03 15:14:43
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云南在线咨询顾问团

2023-04-03 回复

专业分析:

一般来说,只要两年没有盖房子的宅基地,村集体有权收回。《土地管理法》中这样规定,“乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权,对土地使用权人应当给予适当补偿。”,而村级道路修建,属于村级公共设施和公益事业建设,所以,当地村委会报经原批准用地的人民政府(乡镇或县区)后,可以收回土地使用权,但需要给农户适当的补偿。 修路占用农民宅基地,补偿内容一般分为两部分,土地和地上附着物。土地因其所有权属于村集体,所以,农户得不到补偿费用,只能是政府另外给你批准一块土地用于宅基地建设。农民所得的,主要是地上房屋、青苗、树木、水井等的附着物赔偿费用,而这个补偿标准,因为不同的地方有着不同的标准。具体情况需要进一步了解才能提供解决方。

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天津东方律师事务所

国家征收的宅基地补偿一般分为土地补偿费和安置补偿费。土地补偿费归集体所有,安置费专款专用,费用依照地方的宅基地征收管理条例制定。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

章法律师

广东律参律师事务所

修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿,包括了:第一,土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二,安置补助费,征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。第三,地上附着物和青苗的补偿费。

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