开发商逾期不让办房产证可以起诉吗-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-11 回复

专业分析：

开发商房产证迟迟办不下来，可以起诉退房吗？开发商房产证迟迟办不下来，如果是根本违约，可以起诉要求解除合同并赔偿损失。 1、《城市房地产开发经营条例》明确规定，开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原因，要求免责的，不应支持。 2、房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约责任。

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开发商逾期办理房产证起诉状

张神兵律师

广东律参律师事务所

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按合同起诉追究开发商的违约责任;依合同起诉主张违约金，确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查

开发商不办房产证可以起诉吗？