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婚前按揭安置房离婚怎样分配

2023-03-13 10:45:02
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辽宁在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

婚前个人所有的房屋拆迁后所取得的安置房,如果属于未支付购房差价而取得的情况,则属于一方的个人财产,如果属于支付了购房差价所取得的安置房,因为该项支出属于夫妻共同财产的支出,房屋仍然需要登记在一方名下,但对于支出的购房款部分在分割时应对另一方作出合理的补偿。 至于因拆迁所取得的拆迁各项奖励、过渡费等等,属于拆迁单位给予该拆迁户的补偿,属于家庭共有财产,作为户口中的一员,有权利要求进行分割。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭房产离婚时分配应根据具体情况而定。如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,那么离婚时需补偿另一方偿还的部分,剩余的贷款部分归房产所有者承担;如果是婚前双方共同购买,没有偿还的贷款部分为双方的共同债务,则离婚时双方应该平均分配。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前按揭房产离婚时一般由夫妻协议分配。协议不成的,属于夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但涉及共同还贷的情况下,对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿。

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