由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
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第三人不履行约定的债务的，债务人应当向债权人承担违约责任，如果债务人不承担，债权人可以向法院提起诉讼，要求其履行债务，当事人如果要提起诉讼，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。
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