婚前一方购买的房屋婚后住房房产证怎样办理-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2023-10-02 回复

专业分析：

(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。

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一方婚前买房，婚后办证的房屋怎样区分

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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一方婚前买房，婚后办证的房屋的区分： 1、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产； 2、若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产； 3、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。

婚前买的房子婚后怎样办理房产证