1、合同只能证明双方之间的合同权利义务关系，不能直接证明合同履行情况，以合同纠纷为由起诉的，需要向法院提供证据证明争议事实及相应的诉讼请求。涉及证明收付款情况的，需要向法院提交收据、发票、银行转账记录等证据材料。现金支付的，需要提交现金交易过程的证据，如证人证言、录音、录像等证据材料。 2、合同是双方或者多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。双方得依合同约定，各自享有权利、承担义务。但合同只是确定了权利存在的可能性，无法证明合同的履行情况。除非合同本身未被履行。
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预售合同纠纷应准备如下证据：1.商品预售合同关系的证据： （1）商品房预售合同及其等级备案情况的证据； （2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。2.合同履行情况的证据： （1）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据； （2）交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据； （3）商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。
一、证明当事人主体适格的证据。 二、证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1)证明房屋产权的证据; (2)租赁许可证及租赁登记证明。
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