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出租房的租金上涨怎么办?

2023-03-29 10:46:59
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辽宁在线咨询顾问团

2023-03-29 回复

专业分析:

承租方和出租方在签订房屋租赁合同时,约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准,出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的,承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。

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广东律参律师事务所

一般来说,划拨土地变成出让土地,需要缴纳土地出让金,要是没交出让金或者是未交清土地出让金,在办理物权变动登记时,将不能顺利通过,那么业主将不能实际获得土地的使用权。若是遇到了没交出让金就过户的情况,建议询问当地有关部门,若是需要补缴,建议及时补缴,以免后期出现问题。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

主债权的转让条件: 一、主债权的转让必须是在保证期间内发生的。 二、主债权的转让必须依法或依约作出。 三、主债权人应将债权转让通知主债务人。

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