具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？ 购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
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开发商延期交付商品房业主可以要求开发商尽快交房，按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，业主有权解除合同，要求开发商返还购房款、利息、违约金。
开发商延期180天具体退房流程如下：1、向开发商发出退房通知；2、在15日内退还买方全部房款，负责买方与银行解除或终止合同手续；3、开发商退还房款给买方，办理还款手续。根据规定，一方不履行合同或履行合同不符约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
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