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已付了定金买房可以退吗

2022-11-17 20:27:02
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广东在线咨询顾问团

2022-11-17 回复

专业分析:

许多人买房过后都很后悔,想要知道买房付了定金可以退吗?其实从法律角度来讲是不可以的。定金是一个规范的法律概念,在二手房买卖过程中,买方支付了定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买方履行合同后,定金应当抵作价款或者回收,若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同到音双倍返还定金。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房付了定金可以退,但具有一定的前提条件。购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

在《房屋认购书》中,定金该不该退,一般分为以下四种情况:认购书自然失效,定金返还;认购书约定明确,定金不返还;双方未就额外事宜达成一致,定金应予返还;开发商提高购房门槛形成单方面违约,此时应双倍返还定金。

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