个人房地产这个概念是由个人与房地产2个概念组合而成，所以，要了解个人房地产这个概念就需要分别理解个人与房地产的含义。个人很明显是与集体相对的一个概念，在这里主要表明所有的意思。个人房地产就是指个人所有的房地产。所以，个人房地产理解的关键还是对于房地产这个概念的理解。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。而私有房屋，馨窝网根据《城市私有房屋管理条例》第二条第二款的定义，即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。通过比较上面的概念，就能发现他们的区别。二者的主要区别在于范围不同，个人房地产的范围明显比私有房屋大，私有房屋是个人房地产中的一部分。私有房屋单指个人房地产中的建筑物，也就是房子。而个人房地产除了建筑物之外，还包括土地使用权。
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法律对于开发商逾期交房的违约责任是合同内一般的约定违约责任和法律规定的法定违约责任。合同内容中约定了逾期交房的处理方式就按照合同约定处理；法定违约责任是开发商逾期后，经催告的三个月内都没有交房，买房人有权请求解除合同，要求退房。
一房二卖对开发商的法律规定有：开发商由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
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