贷款买房需要如下的资料: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料) 买新房缴纳的税费: 1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 2.维修基金:购房总价的2%-3% 3.工本费80元 买二手房缴纳的税费: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方。
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按揭贷款购房需要材料有: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
集资房是可以抵押贷款的。 一般所需要的资料有:职工集资建房按揭抵押申请表和合同;单位集资建房的批复和审核后的职工参与集资建房花名册; 个人与单位签订的 集资建房协议;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
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