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二手房按揭必须要详细的买卖手续

2023-03-13 21:28:59
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西藏在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

按揭购买按揭的二手房的交易程序: (一)委托赎楼公证 ①权利人身份证明②历史还款记录 ③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同) ④委托赎楼协议⑤全权委托公证书⑥供楼存折 (二)申请按揭 ①成交协议②评估报告③买卖双方身份证明 ④房地产证⑤卖方收款帐户 ⑥买方收入证明⑦首期款证明 (三)过户 ①产权转移申请登记表②房地产买卖现售合同 ③买卖双方身份证明④房地产证 ⑤如有委托:委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件 (四)交税、领证 ①过户回执②过户税费票据③权利人身份证明 (五)办理抵押登记 ①抵押登记申请表②抵押合同 ③权利人身份证明④抵押登记费

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买卖二手房必须要办理的手续有: (一)了解房源信息,看房、挑房; (二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (三)谈判签约,办理贷款申请,支付首付款; (四)缴纳相关税费、办理产权过户; (五)结清物管水电费用; (六)买方支付剩余房款; (七)交钥匙,完成交易。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、房地产转让当事人签订书面转让合同;2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后持房地产权属证书等有关文件提出申请;3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查;4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

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