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婚前房产婚后算夫妻共同财产吗?

2023-04-13 09:46:26
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河南在线咨询顾问团

2023-04-13 回复

专业分析:

产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务,由双方返还。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前财产婚后拿出来首付不一定还算夫妻共同财产。如果房子是一方在婚前购买,婚后用夫妻共同财产拿出首付的,并且偿还贷款的,则房子属于夫妻共同财产。如果是一方在婚前购房,婚后自己又偿还贷款,且房子登记在自己名下的,则房子属于购房人个人财产,离婚时依法不予分割。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

婚前财产婚后是否算夫妻共同财产取决于:个人财产,不会转化为夫妻共同财产;婚前财产,婚后进出账户上乱,分不清的,会按照共同财产一起分割。

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