,如果约定的是定金,除了协商一致外则不可以退回,如果是订金,购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
针对房屋买卖合同下来后能退房吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房产证不过户房屋买卖合同有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,房产证不过户所有权不发生转移。
民法典规定,在一定的情形下,房屋买卖定金和购房款可以退还,例如在房屋买卖合同无效的情况下,销售方要退还定金和购房款。 二、相关法律规定
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询