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有纠纷房子该怎么租?

2022-06-08 09:12:52
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甘肃在线咨询顾问团

2022-06-08 回复

专业分析:

产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房纠纷首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。 租房纠纷的处理办法: 1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房纠纷可以先通过和解或者调解来处理。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,那么可以按租赁纠纷内容向仲裁机构提起仲裁,或向人民法院提起诉讼。当事人需要履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书。当事人拒不履行的,那么对方可以请求法院强制执行。

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