1、对于商品房可否出租为集体宿舍，法律对此无限制性规定，应为合法行为。2、所述为相邻纠纷，对于相邻关系，应本着有利相邻各方生产、生活、通风、采光、通行的原则来处理相邻关系。3、如有噪声、空气等方面的问题，确实影响你的休息和生活的，可向物业、环境保护等部门反映或投诉，并取得相关证据。4、可与其协商，要求其排除妨碍，如协商不成可诉之法律途径解决。
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办理集体宿舍租房的合同可以写明：出租方和承租方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
集体宿舍办租房合同应写明出租方和承租方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
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