建设用地使用权出让需要准备哪些材料-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2023-03-25 回复

专业分析：

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，申领建设用地规划许可证时应提交下列材料:(一)建设用地规划许可证申请;(二)建设项目的核准文件、备案文件;(三)国有土地使用权出让合同;(四)标示拟用地范围的一比一千或者一比五百现状地形图，即用地红线图;(五)法律、法规规定的其他材料。经审查，规划条件已纳入国有土地使用权出让合同的，城乡规划主管部门应当自受理申请之日起五个工作日内核发建设用地规划许可证。

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建设用地使用权出让有以下形式：拍卖出让土地使用权；招标出让土地使用权；协议出让土地使用权。

建设用地使用权要如何出让

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建设用地使用权出让的方式是： 1.协议出让，在双方达成一致意见的前提下，签订出让合同，受让方按合同约定支付土地出让金； 2.招标出让，要求在规定的期限内，符合规定的单位以书面形式提出开发愿望，经政府选择后，确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者； 3.拍卖出让，对国有建设用地使用权的土地公开叫价竞投； 4.挂牌出让，在公布规定的期限内接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有《中华人民共和国民法典》第三百四十四条

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