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二手房过户费如下:二手房交易手续服务费;二手房过户登记费;二手房过户土地收益金;二手房过户核档费;二手房过户契税;二手房过户印花税;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;如果是通过中介交易的,还需要缴纳一定的中介费。
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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