经济适用房是针对特殊人群开发的,所以如果不符合条件就不能拥有,当然你们可以和公司协商退款的计算方式,尽可能降低你们的损失。外售显然是不合法的。
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有下列情形之一的,房屋买卖合同可以解除:1.开发商未取得预售许可证预售商品房的。2.房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。3.出卖方原因导致无法办理房产证的。4.逾期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。5.房屋主体结构质量不合格的。6.房屋已设定抵押未事先告知消费者的,或已经出卖给第三人的。
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