首先我认为增资扩股不能解决相关问题。如果实行增资扩股是指现公司资金不足，由他人（就是你说的另一家国有房产公司）投入资金，增加现公司的注册资金而让他人占有一部分公司股份，但实际上等项目结束后，又面临现公司减资分产的问题。 其次，我建议以项目合营的方式来经营这个地块应该会更明确更现实来实现他人的投资回报。所谓的项目合营是指一方出地块一方出资金，共同开发，利润按合营协议给定比例来分配。
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根据法律规定，公司增资的程序是： 1、由股东会表决通过。有限责任公司股东会对增加公司资本作出决议，必须经代表2/3以上由表决权的股东通过。股份有限公司增加资本也必须由股东大会作出决议。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。 2、股东缴纳新增资本的出资。有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，按照公司法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股应当按照公司法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。 3、向公司登记机关办理变更登记手续。公司增加注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记手续。 公司增资需要材料有： 一、营业执照正本复印件盖公章； 二、组织机构代码正本复印件； 三、税务登记证（国、地税）正本复印件； 四、法人身份证复印件； 五、资产负债表、损益表盖公章； 六、公司章程修正案； 七、公司原验资报告； 八、股东会决议； 九、帐户管理卡。
股东股权分配一般是按照出资的比例，把百分之百的股权进行分割。如果出资都相同的情况则就是均等分，如果出资不相同就是谁出的多，那么谁占的股份就多。若是有技术入股或是专利入股的，则需要把其技术折算为资金，再重新进行分配。
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