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法律规定房产证如何办理过户

2022-06-18 17:25:07
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-06-18 回复

专业分析:

房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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广东律参律师事务所

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。 办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。

黄彬律师

湖南唯楚(湘潭)律师事务所

办理房产证过户有四个步骤,具体如下:1、房产证过户时,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场;2、申请材料准备好后,须到房产局,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;3、缴纳税费;4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

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